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  顶豪与改进都在一路狂飙，就连刚需板块也凑上了热烈，方针与商场两层影响下，三房两卫的起步面积，大都到了108㎡上下。

  关于怀揣首置愿望的年轻人而言，如果说曾在杭州楼市错过了什么，那一定是一套市中心的89㎡，比如上一年年末一把清盘的杰立·潮前府。

  它贡献了主城区难得一见的89㎡三房两卫，而且，在艮北33400元/㎡的限价凹地之上，以4万+的超配装标打响名号，风头一时无双。

  盘桓不舍的粉丝们还未散去，杰立又在酝酿一波大招，行将推出的，便是杰立“上城双子”的另一枚：潮。

  它坐落断供良久的上城区地舆中心，却又是35000元/㎡的限价凹地，且全盘一半房源都是89㎡，这也是主城区现在仅有在售/待售的89㎡三房两卫！

  它方位更正，间隔江河汇板块直线公里，双地铁在侧；占地更大，足以让产品主义者一展所长；环境更无敌，两条天然河道盘绕，整个项目如一座静寂半岛……

  杰立所要做的，便是以限价35000元/㎡的“潮前府2.0”，来抓获全城年轻人的心。

  杭州数得出的大咖房企，简直都是杰立的深度合作伙伴，信达壹品、华家池、黄龙云起、亚奥城、澄品101、留香园……一众豪宅，都留下了杰立建造的身影。

  有人将之比喻为伯爵手表，默默无闻做代工70年，静心研讨极品机芯，终跻身世界十大名表之列。

  上一年9月拿下的这幅地，正坐落上城区地舆中心，早已是品牌开发商的角力场，改进必摇板块；一起，它又是限价铁底，周围上一个清盘的项目春宸上府，限价仍是42640元/㎡。

  潮的门前便是同协路，一路向东南，穿过限价66000元/㎡的钱二，直抵江岸，未来还将衔接过江地道，灵通亚运村；而正南方向直线米，便是限价天花板江河汇板块——两条黄金轴线之上，单价悬殊都达到了3万+！

  与周遭板块比，它的价格上的优势也相同凸显。西边的新六合47000元/㎡，南边的城东新城46500元/㎡，东南方向的艮北44000元/㎡，都摆开了1万左右的价差。

  宝贵的不止限价，还有面积段，现在主城区甭说89㎡，连100㎡以下户型都寥若晨星。在留石高架以南，上城区炙手可热的风口之上，潮便是总价300万级的仅有挑选。

  首先是占位，一般的3万+项目都只能掩盖小范围通勤，而潮恰如其名，主打一个“正”字，身边留石、秋石、德胜三大高架盘绕，开出小区就能“起飞”。

  由小区步行到4、6号线交汇的华中南路站，也就700多米，江河汇、钱新、奥体、武林、滨江……尽在半小时通勤圈之内。

  其次是全套配好的城市资源，彻底不用等。步行间隔内，笕桥老街和美好横塘里均已在建造中，未来，这儿或许便是城东版的“小河直街”或是“河坊街”。

  不愿意走路也行，车上听一两首歌的时刻，新六合、万象汇、龙湖天街、山姆超市任选；再多踩一脚油门，那便是又豪华又好逛的钱江新城CBD了。

  这一次，杰立特意请来了滨江的“御用”景象单位“棕榈景象”，豪宅“规划+施工”的原班人马在此双剑合璧，而景象的单独造价，更是定在了逆天的近千元！

  小区的主进口在同协路上，采纳人车分流设置，车行两边，正中是现代雕塑和迎宾水景，淙淙水声阻隔了城市喧嚣，也为归家之路洗尘。

  绕过水景，便是以香槟金铝板+大面积玻璃点缀的入户大堂，门头平阔，大气开阖。

  由大堂步入小区，两排巨大乔木阵列整齐，伫立于景象中轴两边。至于中轴之上的主角，滨粉们眼熟吗？这一池清澈，不正是信达壹品同款的蓝宝石水景？

  整个中心水景占地超越300㎡，一侧有高约0.7米的叠水，隔着椭圆形水景，与另一侧的欧式圆亭对望。

  水岸四周，阳伞与坐椅、植被与美化池，乃至水池底部的马赛克拼花，简直都是壹品的完好复原。

  最具辨识度的仍是棕榈树阵，四株巨大的加拿利海枣，每棵造价高达10万——南星桥千万豪宅的风仪，在此得以忠诚复刻。

  全冠移植的巨细乔木，品类繁多的灌木、贴地花卉、草坪，将一起营建移步换景的五重园林景象，刻画一座四季芳香的植物园。

  喜爱运动与交际的，这儿备好了儿童游乐区、康养乐土、邻里花园；喜爱安静独处的，阳光草坪、氧气步道、林下空间也一应俱全……老老少少，都具有一方绿意葱翠的歇息场。

  一共7幢住宅楼，一楼架空，层高约4米，部分也将作为小区的泛会所运用。杭州的旱季再绵长，寒冬和酷夏再难捱，未来的业主们也不用窝在家里了。

  潮的修建外立面，对标的便是绿城“桂语系”，一楼是石材干挂+铝板，二楼以上是真石漆+大面积玻璃+铝百叶+铝制金属线条，剔透妥当，细节满满。

  而且，只要是带飘窗的窗户，用的还都是三玻两腔玻璃，降噪、保温、抗风性能都极好，还能高效阻挠紫外线，避免家具日晒老化。

  威能地暖锅炉、全屋壁纸、博洛尼玄关柜&橱柜&镜柜、汉斯格雅龙头花洒、主卧科勒智能马桶盖、3M净水器……现在即使是豪宅盘，也凑不齐如此高水准的装备了。

  与好评如潮的潮前府比较，潮的精装还在持续晋级：中心空调从格力换成了东芝，厨房三件套从方太换成了西门子，还配上了西门子洗碗机——世界一线品牌，才是真金白银的诚心啊。

  有业主曾点评，杰立做户型是“一寸一寸扣”，彻底没夸大，潮的三款主力户型得房率都在90%上下——这笔省钱经，他们都替你打好了算盘。

  一共352套可售房源，别处打着灯笼也难觅的89㎡三房两卫，在此占去了半壁河山。

  主卧、次卧和客厅三开间朝南，摆开约9.4米的阔绰采光面；两个卫生间都干湿功用完备，可不是为了省空间而挤出来的1.5卫。

  值得一提的是，一般精装房的吊顶高度是2.3-2.35米，而潮做到了约2.4米，高出约5-10cm，别小看这几公分，空间感不可同日而语，小户型也毫无短促感。

  相同“只此一家，别无分号”的户型，是建面约97㎡边套。现在你能买到的边套户型，面积往往都在117㎡以上，而潮的97㎡居然就做了全明边套！

  面宽约5.9米的餐客一体公区，约6.1米的南向双联阳台，彻底是一套通透的“光之屋”，由内而外拉满“大宅气氛感”。

  还有彻底能满意“首置即改进”的建面约116㎡户型，四房两卫，即使是二胎家庭，也可安住十年，不用再折腾换房。

  最诱人的是双联阳台，约6.4米的面宽，不只暴晒够用，一端的进深还拉到了约2.25米！整个阳台超越12㎡，摆一席阳台晚宴，或是扎个帐子露营，都满足了。

  商场寻求大房子，开发商也愿意做大房子，但永久有人，仅仅期望在主城区具有一套自己的房子，安一个小家。

  线㎡三房两卫的难度，一是要有本事做，二是要有心做，这样的开发商在杭州屈指可数，杰立便是这儿面之一。

  不管是潮前府仍是潮，初心都是让更多的年轻人留在上城，以一己之力，将自住体会感与价格可接受性，平衡到最佳状况。

  改进家庭买房，咱们会劝一句“别太计较一二十万”，而对24K纯刚需而言，一二十平米的差价，满足买一辆车代步。

  而“上城区地舆中心+限价凹地+小户型”三位一体的潮，起步总价直接低到了260万+！

  所以，潮的售楼处一开，迎来的除了地缘客，更多的是外溢年轻人，重新六合、城东新城、钱江新城，一直到勾庄、余杭、萧山、下沙，简直掩盖了整个大杭州。

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