“前两天送到4S店定损，修正需要约4万元。”8月1日上午，南宁市大唐果小区业主朱先生说，十几天前，他将一辆宝马5系小汽车停在小区商业街的车位上，却被掉下的一扇空调外机的百叶窗砸中，而小区物管不肯担责

  朱先生说，该小区已交房9年，最初开发商为了外墙漂亮，装上空调外机的百叶窗，运用时间久后，百叶窗呈现螺丝生锈、老化等状况，小区物管应负办理职责和职责。但物管一向称要洽谈处理，辖区派出所调停未果。

  7月27日，朱先生将车送至4S店定损，修理费需约4万元。因小区物管不肯担责，他的车仍停在4S店未能修理。

  8月1日上午，大唐果物业服务中心担任人韦先生告知南国早报全媒体记者，公司买有物业职责险，事发后，公司及时向保险公司请求理赔，但保险公司称，飓风气候属不可控因素，无法理赔，主张业主联络车辆所买保险公司索赔。此外，坠落的百叶窗已由29楼业主拆装过，物管无法定责，主张业主走司法途径。

  针对此事，广西创想律师事务所律师潘艺元以为，正常的状况下，物管对小区修建公共部位及公共区域外饰面负有保养保护的职责。专用部分的保养修理因物管没办法进入和操控，一般由业主自行担任；共用部分的修理、维护一般由物管担任。坠落的百叶窗终究归于哪个部分，是点评本次承当相应的职责主体的要害，但毋庸置疑，只要相关楼层业主才有权力运用百叶窗里的空位。物管是否担责，一方面要依据其与业主签定的物业合同内容，另一方面要看是否尽到办理职责。若各方不能洽谈处理，那么在诉讼阶段，法院会依据各方举证来断定谁承当相应的职责及份额。