随着脚手架一一拆除，历经4个月修缮的武康大楼外立面整治基本完工，这是上海市第一个将历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的试点项目。迎接第二届进博会，上海市住建委、市房管局、市绿容局等有关部门共同开展市容保障建筑外立面整治专项工作，为存在安全风险隐患的10100个空调外机或搬家或加固。

  淮海中路1836-1858号武康大楼建于1924年，是上海市优秀历史建筑，由邬达克设计，法国文艺复兴式公寓大楼。建筑为八层钢筋混凝土结构，高30米。由法国万国储蓄会投资建造，是上海最早的外廊式公寓建筑之一，现有106户住户和十几家商铺。然而，武康大楼地理位置特殊，建筑两侧紧靠行人密集的道路，如果出现空调外机和外墙构件老化等现象，就存在较大坠落风险。

  如何消除头顶上的安全风险隐患？武康大楼采用了“外做减法、内做加法”的修缮方案，将影响建筑风貌、存在安全风险隐患的空调外机进行移位和整治，拆除居民自行搭设的雨棚和晾衣架；空调外机遮罩统一采用更轻质、更耐久的材质以及“一体百叶式”结构，确保空调进气通风和结构安全；考虑到建筑风貌和谐，空调外机采用了与墙面一致的颜色，做到“隐形”。同时，大楼内部解决了居民“急难愁”问题，设计的具体方案充分改造武康大楼辅楼楼顶的废弃空间，新增公共晾衣区和花园，为居民提供休憩场所。

  此外，武康大楼还将采用智能化监控手段 “三保卫士”，通过安装传感器监测大楼振动、位移、裂缝、变形，增设湿度、温度和白蚁监控功能。通过技术化手段进一步保障优秀历史保护建筑的居住安全。

  今年6月，专项工作组针对延安路高架、南北高架、内环高架、中环线、华夏路高架、迎宾高速、沪闵高架、北翟高架、嘉闵高架、京沪高速、逸仙高架等11条重点路段的两侧建筑物开展了全覆盖的实地排摸，采取人工巡查加重点拍摄相结合的方式来进行，对存在外立面污损等问题的建筑物各立面拍照取证并记录门牌号地址，最终确定了建筑外立面需整治238处点位。

  目前，建筑外立面238处点位已整治完毕，涉及380幢建筑楼宇、190万平方米、空调外机10100个。市房管局城市更新处负责的人介绍道，上海市结合旧住房修缮改造，实施空调外机等外立面附加设施专项整治提升的项目试点，通过试点推进，强化旧住房修缮改造项目建筑规划设计理念，逐步提升老旧居住小区的整体居住环境和居住品质。首批排定30个试点项目，覆盖各区、各类型房子，武康大楼等试点工程已完成。