创新管理模式，在投资、用地等条件有限的情况下，打造“人文、高效、健康”的高品质住宅，就必须突破常规，在技术上创新、在管理上创新。
项目在《关于提升建设工程质量水平打造城市建设精品的若干措施》的基础上，全方位考虑软件、硬件设施，充足表现出“人文精神”，让住在其中的人随时感受到“优质”和“典范”。
长圳项目全过程、全方位展示绿色建筑、智慧建筑、“本原设计”等一系列体现“以人为本”的专项示范条目，实现项目从里到外、从头到尾的示范效应，达到指引、示范、教学、科普等一系列目的。
此外，项目将输出十项研究成果，包括：项目建设标准、项目用材标准、项目标准工法、项目验收标准、项目标准图集、EPC管理规范手册、EPC总承包管理规范、人才教育培训、全生命周期的智慧住建系统、绿色智慧科技人文展示及可持续发展宣传基地。
未来，市住建局将借助新方法、新材料、新技术、新设备运用，打造绿色、智慧、科技示范项目，通过长圳项目的探索和实践，改变保障房就是“低端房”的固有印象，为我市今后工程建设项目建设提供可复制的品质衡量准则和管理模式，推动我市工程建设项目建设走上创新驱动道路。
市住建局秉持“以人为本、高水平质量的发展、发扬人文精神”的理念，集结高品质人才和资源，挖潜技术和管理创新，拟在较低中标价、较短工期等有限条件下，将长圳项目打造成“三大示范、八大标杆”项目。
“长圳公共住房及其附属工程建设项目”位于光明新区光侨路与科裕路交汇处东侧，基地西南角将建成地铁6号线号线长圳站，交通便利；场地内有鹅颈水穿越，景观优势显著。用地20.7公顷，总建筑面积109.78万平方米，容积率5.78，其中：住宅建筑面积76万平方米，商业建筑6.5万平方米，公共配套设施3.2万平方米。项目建成后预计提供住房9672套。
项目以“河谷绿舟”为规划理念，从人与自然的本原关系出发统筹实施“绿色生态、健康生活”的规划设计策略。
绿色生态：沿“鹅颈水”设”河谷“，谷中有“湿地”，形成以“河谷绿舟”为主题的绿色主轴。
健康生活：在长圳站和“鹅颈水”之间设步行主轴，实现地铁站与社区无缝便捷的联系。规划两座跨河人行天桥和三座跨路人行天桥，构建适宜步行，营造健康生活的绿色人居环境。
“两轴”即沿鹅颈水两岸，打造亲水景观步行系统，形成河谷主题景观轴线；从地铁站到河谷主景观之间，生成便捷回家的步行路径；
“一环”即打造一条形态优美的空中连廊，将鹅颈河东西两侧地块及十九号路南北两侧地块有机联系起来，并围合成立体、开放、共享、整体性强的生态景观带。
本项目由24栋公共住房塔楼、集中商业、公交首末站、三个幼儿园以及一系列社区配套构成。
公共住房：考虑城市立面形象，沿光侨路及科裕路布置150米超高层住宅，沿河谷绿舟视线米高层住宅，形成错落的城市天际线。根据CFD模拟量化分析，将住宅朝向向东南向偏转，每套户型均能获得最优的自然通风、采光，大幅度提升居住环境舒适度。
集中商业：结合地铁6号线长圳站，沿光侨路及科裕路集中布置四层集中商业，采用香港青衣站模式，将商业与地铁无缝接驳，实现轨道交通与商业的融合。
公交车首末站：布置于临长圳站北侧地块架空层，场站内设智慧候车厅，精品店等服务功能，休息区接入深圳市智能公交系统，通过显示屏实时反应公交车进出站信息。为改善场站内采光通风条件，结合架空层景观顶板开设大面积天窗，引入自然通风采光。为搭乘公交人群提供舒适、健康、便捷的城市交通空间。
幼儿园：本项目共设置三个幼儿园。其中3号幼儿园采用永临结合的设计概念，采用预制装配技术，在3个月内建成，建成后优先作为长圳项目的临时指挥部，项目交付前，完成幼儿园内装改造，通过一些绿色生态智慧技术的植入，打造健康、高效、人文的本原型幼儿园。
社区配套：沿城市道路及鹅颈水沿岸布置各社区类配套设施，构建配套完善、服务便利的24小时生活圈层。根据人行流线、生活习性及社区配套专业要求，合理布置形成立体、高效、便捷的配套生态环。增设乐跑环道、社区直饮水供给点、社区图书馆等优化配套，进一步实现配套系统的智慧化，打造便捷、高效的居住新体验。
考虑住宅、商业、配套、过境等流线的多维复合，形成人车分流、便捷高效的交通系统。
采用深圳市公共住房户型设计竞赛特等奖户型，通过标准化、模数化、模块化设计，以建筑、结构、机电、内装一体化的无柱大空间装配式建筑体系为驱动，实现了套内空间布局的无限生长；结合本项目需求，设计出65平方米、80平方米、100平方米、150平方米四个面积的户型，并对收纳、厨卫等空间展开精细化设计。
同时基于开放空间设计的结构模块，可实现内装的菜单式选择，发展出单身贵族、二人世界、三口之家、三代同堂、适老住宅等 “无限系“户型，满足多种类型人群需求，结合VR技术完成了四种标准户型的内装修设计，提供了新的设计体验。
立面设计以耐用、简约、美观、绿色为总体原则，选取质朴温暖的色彩，形式明快、醒目又不张扬。通过预制凸窗、空调百叶、预制绿植阳台与墙面的组合，突出表现“装配式建筑+绿色”的质量之美、精益之美和垂直绿化环境之美。打造现代感强、科技、绿色的高品质居住社区形象。
采用三种符合国家标准，成熟的装配式建筑体系，其中钢混组合结构装配式住宅装配率为92%，综合指标达到AAA级；100米装配式剪力墙结构住宅装配率为81%，综合指标达到AA级；150米住宅不参与国标评价，符合深圳市装配式标准要求。
院士技术示范楼采用装配式钢和混凝土组合结构体系，系统性整合国内8位院士技术成果，院士楼的实施将助推长圳项目打造国际水平的公共住房新标杆。