这一降息利好也直接影响到了房贷利率，迎来历史新低。赣州首套首贷房贷利率将降至3.65%，而二套则将下调至4.15%。在央行降息、买房成本降低等多项利好政策的推动下，最佳的买房时机再度降临。
伴随着一系列利好政策，购房热情愈发高涨。而蓉江新区也终于迎来了期待已久的动静，一个纯新盘即将亮相。小编了解到，蓉江御府项目即将迎来入市，
，2、3#楼户型为建筑面积约99㎡，8#楼建筑面积约135㎡，9#楼建筑面积约115㎡。“蓉江御府”这一新盘到底如何？今天就让我们跟随新赣州房产网的步伐，一同揭开这个备受瞩目的项目的神秘面纱。
2023年10月20日，蓉江御府项目地块以总价52123万元成功成交，楼面价约3861元/㎡。该地块编号DBA2023051，土地面积74994.7平方米，容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途包括居住用地（二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、配套商业用地）。出让年限分别为居住用地（二类城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年）。初始总价43223万元，起始楼面价约3202元/㎡。
在大健康时代下，各大开发商也在微调产品，适应生活需求。但多数生活化设计，是零星调整，而非系统性升级。
蓉江御府定位之初，就已经系统思考过项目的全龄配套、改善空间及社交场景等多重维度的生活体系配置，以下多个角度都脱颖而出。
从区域开始了解，蓉江新区作为赣州中心城区的几何中心，深度融入新时代赣南苏区振兴发展，同时兼具建设省域副中心城市主战场和融入粤港澳大湾区主阵地的重要角色。自然环境得天独厚，南靠峰山，三面环绕（章）江，五水绕城，生态宜人。
而在交通方面，蓉江新区的城市交通规划十分令人瞩目，拥有113条道路，总里程高达377公里。依托“三横三纵”快速路网，使得蓉江新区与赣州市的联系十分便利。这里的交通便捷度备受市场认可，被视为一个发展的潜在能力极大的热点。
具体到蓉江御府所在位置，它坐落于蓉江新区狮形岭路与垂柳路的交汇处。附近有平安大桥，使蓉江新区与章江新区之间实现双城极速切换，共享一江两岸全维配套。周边更有多条交通“金脊”贯穿，与和谐大道、新时代大道、平安大道等城市主干道相邻，毗邻平安大桥、新世纪大桥等城市桥梁，方便连接赣州火车站、赣州西站、黄金机场等交通枢纽。
出行的重要性，而对于购房者置业计划中不能少了对出行问题的考量，交通便利极大的提升生活舒适度，随时代的发展，社会的进步，人们对生活质量追求慢慢的升高，高效率生活节奏也是时下追求的潮流。由此不难判断，选择蓉江御府的置业者自然是看好这个板块的交通优势。
赣州是整个江西的南大门，而蓉江新区作为赣州建设省域副中心城市的核心区和主阵地。定位“城市核心、都会客厅”，目标发展为“一区六中心，山水智慧城”，整个板块的规划落实和配套发展速度，都是远超赣州大部分区域的，惹人眼红。目前，在蓉江新区的板块上，已经有了优质的生活配套。蓉江御府周边设施也可见一斑。
去年9月，赣州市顺势出台了规划负面清单，其中对建筑阳台进行了最大限度的优化调整。新规的调整大多分布在在建筑阳台，面积计算方式更为统一，按阳台是否封闭计算，与房产测绘相一致。同时，将阳台水平投影面积之和小于本层建筑面积（含阳台水平投影面积）的10%这一限制，调整为15%。主、次阳台的进深尺寸也相应扩大至2.4米、1.8米。
总的来说，这一系列的优化措施意味着阳台、飘窗、赠送空间等方面对开发商的限制有所放宽。对于置业者而言，这在某种程度上预示着更高的空间利用率，购房成本更加划算。
蓉江御府作为蓉江新区首个按照新规标准设计的项目，尤其在阳台和飘窗设计上可谓亮点十足：
首开的2、3#楼户型建筑面积约99㎡，8#楼建筑面积约135㎡，9#楼建筑面积约115㎡，满足了不同置业需求，包括刚需和改善型置业者。值得一提的是，蓉江御府户户私家专属电梯厅的设计，逐步提升了居住的私密性。
自2021年下半年以来，国家宏观调控和各大房企相继爆雷，大量的房企尤其是规模越大的房企反而出现了经营性困难，甚至已经站在了生死存亡的边缘。
地产企业们正在经历一场变革大战，但对中小规模的房企反而是一种新的机会，尤其是那些口碑好，品质好，能深刻洞察客户审美和需求的中小房企。
正是因为依靠的自有资金比例高，项目少，反而压力小，在大房企都在缩表减少拿地的情况下，中小房企反而有了低价拿好地的机会。
蓉江御府的开发商——众盈地产，就是这样的一个稳健房企。作为赣州本土的房地产企业，以超过20年的深耕经验，在赣南十八县市累计开发了超过40个项目，从赣州经开区的悦榕湾、嘉榕湾、悦公馆到蓉江新区的蓉江御府，众盈地产展现了其在多元产品研究开发上的成功经验。
值得一提的是，开发商不仅确保客户对产品的质量满意，更不断调研业主前期生活需求，投入巨资提升公共生活空间的品质和配套设施，如小区大门、入户大堂、地下室、园林、架空层等。
在当下的房地产市场的大环境下，众盈地产凭借其丰富的开发经验、多元化项目布局和对品质的追求，展现了稳健的发展形态趋势，保持自己独有的节奏和核心竞争力，这份稳健，也让买房人安心。
如果你正在「安家」，蓉江御府能成为你的选择！还是那句话：好产品，值得被更多人看到。
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